离婚如果买了房子怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于物权登记和财产取得时间确定的。
（2）婚后夫妻共同出资购房，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，均等分割时可由一方获得房屋并给予另一方补偿，体现了夫妻在婚姻期间对财产的平等贡献。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方，平衡了双方在购房中的投入。
（4）双方有财产协议约定房产归属的，按照约定处理，尊重当事人的意思自治。
（5）父母出资的情况较复杂，需结合出资时间、方式判断是赠与还是借款，进而确定房产归属与分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业法律意见。
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（一）若房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
（二）婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，要收集好共同出资的证据，如银行转账记录等，一般认定为夫妻共同财产，可协商一方得房并补偿另一方。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，保存好还贷记录等证据，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分可要求首付方补偿。
（四）若双方有财产协议约定房产归属，按约定执行，要妥善保管协议。
（五）存在父母出资情况，明确出资时间、方式，确定是赠与还是借款，保留相关证据以确定房产归属和分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚不分割。
2.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，通常算共同财产，原则上平分，可一方拿房给另一方补偿。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，首付方补偿共同还贷及增值部分。
4.有财产协议约定房产归属的，按约定处理。父母出资的，要根据出资时间和方式等判断，确定分割方式。
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结论：
离婚时房产判决需综合考量多种因素，依据房产购买时间、出资情况、登记情况、是否有财产协议以及父母出资情况等来确定归属和分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不分割；婚后夫妻共同出资购买的，无论登记谁名下，通常为夫妻共同财产，原则均等分割，可一方得房并补偿另一方。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方。若双方有财产协议约定房产归属，按约定处理。存在父母出资情况时，要根据出资时间、方式等判断是赠与还是借款，进而确定房产归属与分割。由于房产分割情况复杂，若遇到离婚房产分割难题，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。
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1.离婚时房产判决需综合多因素考量。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产，不参与分割。
2.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，可由一方得房并补偿另一方。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时归首付方，共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方。
4.若双方有财产协议约定房产归属，按约定处理。
5.涉及父母出资的情况，要根据出资时间、方式等判断是赠与还是借款，进而确定房产归属与分割方式。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，也可提前签订财产协议明确房产归属，避免离婚时产生纠纷。