中介签订的无房产证的合同有效吗

结论：
中介签订的无房产证合同一般有效，但存在履行风险，买方应要求如实告知情况并明确违约责任。
法律解析：
合同效力依据《中华人民共和国民法典》，主要看当事人是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律及公序良俗，有无房产证并非合同有效的必要条件，所以无房产证的合同一般是有效的。然而，无房产证会使合同履行存在诸多风险，如房屋可能有权利瑕疵，无法办理过户登记，买方无法取得所有权；也可能存在产权纠纷，卖方不是实际产权人，致使合同无法履行。若签订此类合同，买方要让中介和卖方如实告知房屋情况，在合同里明确违约责任，这样卖方违约时，买方就有权要求其担责。如果对这类合同还有其他疑问或面临相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
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中介签订无房产证的合同通常有效，合同效力主要取决于当事人的民事行为能力、意思表示真实性以及是否违反法律和公序良俗，有无房产证并非决定合同有效的必要条件。但无房产证会让合同履行面临风险，像房屋可能有权利瑕疵，无法办理过户登记，买方无法取得房屋所有权；也可能存在产权纠纷，卖方或许并非实际产权人，致使合同无法履行。
为降低风险，建议如下：
1.买方应要求中介和卖方如实告知房屋实际情况。
2.在合同中明确违约责任，当卖方违约时，买方有权要求其承担责任。
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法律分析：
（1）中介签订的无房产证合同通常有效，合同效力取决于当事人的民事行为能力、意思表示真实性以及是否违反法律和公序良俗，有无房产证并非合同有效的必备条件。
（2）但无房产证会使合同履行存在风险。比如房屋可能有权利瑕疵，无法办理过户登记，致使买方无法取得房屋所有权；也可能存在产权纠纷，卖方可能并非实际产权人，造成合同无法履行。
（3）若签订此类合同，买方应要求中介和卖方如实告知房屋情况，并在合同里明确违约责任。当卖方违约时，买方有权要求其承担违约责任。

提醒：签订无房产证合同风险较高，不同情况对应解决方案有别，建议咨询专业分析。
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（一）在签订无房产证房屋买卖合同时，买方要主动审查中介和卖方的资质，可通过相关部门核实中介的营业资格，要求卖方提供能证明其身份和与房屋关系的材料。
（二）对于房屋情况，除要求如实告知外，可实地考察房屋是否存在质量问题、是否被抵押等。
（三）合同中明确约定的违约责任要具体且具有可操作性，比如明确违约金的数额或计算方式等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.中介签的无房产证合同通常有效。判断合同效力看当事人有无民事行为能力、意思表示是否真实、有无违法违规，有无房产证不是合同有效的必要条件。

2.但无房产证会让合同履行有风险。像房屋可能有权利瑕疵，无法过户，买方拿不到产权；也可能有产权纠纷，卖方不是实际产权人，导致合同无法履行。

3.签这类合同，买方要让中介和卖方如实说房屋情况，在合同里明确违约责任。卖方违约，买方有权追责。