买二手房交了定金和中介费能退吗

1. 定金能否退：
若因购房者自身原因不买了，比如不想买了或因自身经济等问题无法履行购房合同，定金通常不能退。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但如果是因卖方原因导致合同无法履行，像房屋存在产权纠纷、不符合出售条件等，购房者可要求卖方双倍返还定金。
若因不可归责于双方的原因导致合同不能订立，如不可抗力等，定金应退还。
2. 中介费能否退：
一般情况下，若中介已按合同约定履行了提供房源信息、促成交易等义务，中介费不能退。
然而，如果中介存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋重要信息等，购房者可以要求中介退还中介费。
或者中介未完成合同约定的服务内容，如未成功促成交易等，在符合合同约定或法律规定的情形下，中介费也可能会被退还。
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关于买二手房交了定金和中介费能退吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
在购买二手房的过程中，若已交付定金和中介费，是否能退需要视具体情况而定。
关于定金，它具有一定的担保性质。如果是因为购房者自身的原因，比如突然改变购房意愿，不想购买该二手房了，那么通常情况下，定金是不能退还的。因为定金的作用就是约束双方履行购房合同，购房者违约，卖房者有权没收定金。但要是因为一些不可归责于双方的原因，像房屋存在隐藏的质量问题，经权威鉴定机构鉴定属实，导致合同无法继续履行，这种情况下定金是有可能退还的。
而中介费方面，如果中介机构没有按照合同约定履行其应尽的义务，比如未如实告知房屋的真实情况，或者在促成交易过程中存在重大过错，那么购房者有权要求中介机构退还中介费。反之，如果中介机构已经按照合同约定，尽到了合理的居间服务义务，协助双方完成了二手房交易流程中的各项事宜，那么中介费一般是不能退的。总之，定金和中介费能否退还，关键在于是否存在符合相关法律规定的情形。
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关于购买二手房已交定金和中介费能否退还的问题，需视具体情况而定。
定金方面，如果是收受定金的一方存在违约行为，如房屋产权有瑕疵、故意隐瞒重要信息等，致使合同目的无法实现，那么交付定金的一方有权要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应当返还。若是交付定金方自身原因不想继续交易，一般定金不予退还。
中介费而言，若中介已按合同约定履行了促成交易的义务，如提供房源信息、协助签订合同等，通常不能退还。但要是中介存在欺诈、隐瞒重要事实或未完成约定义务等情形，比如故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，导致交易无法正常进行，那么购房者有权要求中介退还中介费。另外，如果房屋交易因不可抗力等不可预见、不可避免的因素无法完成，且中介未实际提供实质性服务，中介费也可能酌情退还。总之，能否退还定金和中介费关键在于是否存在违约行为以及合同的具体约定和履行情况。
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1. 定金能否退还：
如果是因购房者自身原因不想买了，比如不想履行购房合同约定，那么定金通常不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
若因卖方原因导致合同无法履行，比如房屋存在产权纠纷、不符合出售条件等，这种情况下卖方应双倍返还定金给购房者。
要是因不可归责于双方的原因，如不可抗力等导致合同不能履行，定金应予以退还。
2. 中介费能否退还：
一般情况下，如果中介已经按照合同约定履行了促成交易等相关义务，比如提供了房源信息、协助双方签订合同等，购房者不能随意要求退还中介费。
但如果中介存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重要真实信息，导致购房者做出错误决策而签订合同，购房者有权要求中介退还中介费。
若因中介原因导致交易无法正常进行，比如中介没有完成应尽的协助义务等，购房者可以和中介协商要求退还部分或全部中介费，协商不成可通过法律途径解决。
总之，定金和中介费能否退还需根据具体情况判断，关键在于是否存在导致合同无法履行或中介违约等法定情形。