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农村宅基地是否可以立遗嘱

吴亮律师2025-08-18杭州上城刑事律师

法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,因其并非个人合法财产,所以不能通过单独立遗嘱的方式进行处分,也不能作为遗产被继承。
(2)宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,村民可以立遗嘱对其进行处分。依据房地一体原则,继承人在继承房屋后,能够继续使用房屋所占的宅基地。
(3)立遗嘱时要符合法律规定的形式。例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证,由一人代书,且遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明日期。

提醒:
立遗嘱处分房屋时务必严格按法定形式进行,避免遗嘱因形式瑕疵被认定无效。不同情况对应解决方案有别,可咨询进一步分析。
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(一)明确可处分财产范围,不能对宅基地单独立遗嘱处分,但可对宅基地上的房屋立遗嘱处分。
(二)立遗嘱时要严格遵循法律规定的形式。若立自书遗嘱,需由本人亲笔书写、签名并注明日期;若立代书遗嘱,要有两个以上见证人在场见证,由一人代书,遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明日期。
(三)继承人继承房屋后,依据房地一体原则,可继续使用房屋所占宅基地。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;第一千一百三十五条规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
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1.农村宅基地不能单独用遗嘱处分。因为其所有权归集体,村民只有使用权,并非个人合法财产,不能当作遗产继承。

2.宅基地上的房屋是村民个人合法财产,能立遗嘱处分。依据房地一体原则,继承人继承房屋后,可继续使用相应宅基地。

3.立遗嘱要符合法定形式,自书遗嘱需本人书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上见证人,由一人代书,相关人员签名并注明日期。
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结论:
农村宅基地不能单独立遗嘱处分,但宅基地上房屋可立遗嘱处分,立遗嘱需符合法定形式。
法律解析:
农村宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,因其不属于个人合法财产,所以不能作为遗产被继承,也就不能单独立遗嘱处分。然而,宅基地上的房屋是村民个人合法财产,能够通过立遗嘱进行处分。依据房地一体原则,继承人继承房屋后,可继续使用房屋所占的宅基地。立遗嘱时,不同类型的遗嘱有不同的法定形式要求,例如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年月日等。如果在遗嘱设立、农村宅基地及房屋继承等方面存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到合法保障。
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1.农村宅基地因所有权归集体,村民只有使用权,并非个人合法财产,所以不能单独立遗嘱处分,也不能作为遗产继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,能够立遗嘱处分。依据房地一体原则,继承人继承房屋后,可继续使用房屋所占宅基地。
2.立遗嘱时要符合法定形式。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证,由一人代书,遗嘱人、代书人和其他见证人签名并注明日期。
3.建议村民在处分宅基地上房屋时,严格按照法律规定的遗嘱形式来立遗嘱,确保遗嘱的合法性和有效性,避免后续可能产生的纠纷。在选择见证人时,要确保其符合法律要求,保证遗嘱订立过程的公正和透明。

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