哪些属于个人婚前房产

（一）若担心婚前房产婚后出现产权纠纷，在婚前全款购房并取得房产证的，可保留好购房合同、付款凭证等相关证据，证明房产是婚前个人出资购买。
（二）婚前支付首付并以个人财产还贷且产权登记在自己名下的，要保存好婚前个人还贷的记录，婚后若涉及共同还贷，可与配偶协商签订协议，明确共同还贷部分及增值部分的处理方式。
（三）父母在子女婚前出资购房登记在子女名下的，可让父母保留出资的相关凭证，如银行转账记录等。
（四）通过遗嘱或赠与合同明确只归一方的婚前房产，要确保遗嘱或赠与合同的合法性和有效性，可进行公证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
个人婚前房产的界定有多种情况。一方在结婚登记前全款买房并取得房产证，因完全个人出资，产权归个人。一方婚前付首付、用个人财产还贷且产权登记在自己名下的房产，虽婚后共同还贷部分及增值部分离婚时要给另一方补偿，但整体仍属婚前个人房产。父母在子女婚前出资购买并登记在子女名下的房产，是对自己子女的赠与，为子女婚前个人财产。通过遗嘱或赠与合同明确只归一方的婚前房产，该方独自享有所有权。

为保障婚前房产权益，可采取以下措施：1.保留购房相关凭证，如付款记录、合同等，证明出资情况。2.进行婚前财产公证，明确房产归属。3.涉及父母出资的，留存出资证明和赠与协议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：一方在结婚登记前全款买房并取得房产证、婚前付首付以个人财产还贷且产权登记在自己名下、父母婚前出资购买登记在子女名下、通过遗嘱或赠与合同明确只归一方的房产，通常属于个人婚前房产。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，财产归属以出资情况、产权登记及合同约定等判定。结婚登记前全款买房，房产是个人出资且产权清晰，自然归个人。婚前付首付以个人财产还贷，虽婚后有共同还贷及增值部分需补偿另一方，但房产整体因婚前购买仍属个人。父母婚前出资登记在子女名下，视为对子女个人的赠与。遗嘱或赠与合同明确只归一方的，依合同规定仅该方拥有所有权。若您对婚前房产归属还有其他疑问或面临相关法律问题，可向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
以下几类房产一般属于个人婚前房产：
1.结婚登记前全款买房且拿到房产证的，因完全个人出资，产权归个人。
2.婚前付首付、个人还贷且产权登记在自己名下的，离婚时婚后共同还贷及增值部分需补偿对方，但整体仍属婚前个人房产。
3.父母婚前出资、登记在子女名下的，视为对子女的赠与，属婚前个人财产。
4.遗嘱或赠与合同明确只归一方的婚前房产，仅该方有所有权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）结婚登记前全款买房并取得房产证的，因其资金全部源于个人，产权归属明确，属于个人婚前房产。
（2）婚前付首付、个人还贷且产权登记在自己名下的房产，虽婚后共同还贷部分及增值部分在离婚时需对另一方补偿，但整体仍属于婚前个人房产，体现了对婚前出资方权益的保护。
（3）父母在子女婚前出资购买并登记在子女名下的房产，基于法律规定视为对自己子女的赠与，属于子女婚前个人财产，保障了父母对子女财产赠与的意愿。
（4）通过遗嘱或赠与合同明确只归一方的婚前房产，遵循当事人意思自治原则，该方单独享有所有权。

提醒：
涉及婚前房产的情况较为复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。