开发商擅自出售拆迁房，如何维权

法律分析：
（1）被拆迁人维权的首要步骤是查看拆迁安置补偿协议，该协议是明确双方权利义务的关键证据。若开发商擅自出售拆迁房构成违约，被拆迁人可依协议要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。

（2）与开发商协商也是重要途径，可要求其停止侵权并交付拆迁房。若协商无果，被拆迁人能向房屋拆迁管理部门等相关行政机关投诉，借助行政力量介入处理。

（3）当上述方式都无法解决问题时，被拆迁人可向法院提起诉讼，要求开发商返还房屋或承担赔偿责任。若遇到开发商一房二卖致被拆迁人无法取得房屋的情况，可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
被拆迁人需妥善保存拆迁安置补偿协议等证据。不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准的法律分析。
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（一）仔细查看拆迁安置补偿协议，它是维权的关键证据，可明确双方权利义务，若开发商违约，按协议要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（二）和开发商协商，要求其停止侵权并交付拆迁房。若协商无果，向房屋拆迁管理部门等相关行政机关投诉，请求介入处理。
（三）若前面方法都无法解决，向人民法院提起诉讼，要求开发商返还房屋或承担赔偿责任。若开发商一房二卖致被拆迁人无法取得房屋，可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。
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1.查看拆迁安置补偿协议，这是维权的关键证据，能明确双方权利义务。若开发商违约，可按协议要求其担责，如付违约金、赔偿损失等。

2.与开发商协商，要求其停止侵权并交付房屋。协商无果，可向房屋拆迁管理等相关行政机关投诉，请求介入。

3.若前面方法都不管用，可向法院起诉，要求返还房屋或赔偿。若开发商一房二卖致无法取得房屋，可要求其承担不超已付房款一倍的赔偿。
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结论：
开发商擅自出售拆迁房，被拆迁人可通过查看协议要求其担责、协商及投诉、诉讼等方式维权，若开发商一房二卖致被拆迁人无法取得房屋，可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律解析：
依据相关法律规定，拆迁安置补偿协议具有法律效力，明确了开发商和被拆迁人的权利义务。开发商擅自出售拆迁房构成违约，被拆迁人有权依据协议要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。被拆迁人也可先与开发商协商，若协商无果，可向相关行政机关投诉，借助行政力量解决。若问题仍未解决，可向法院提起诉讼维护自身权益。对于一房二卖的情况，法律规定被拆迁人可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若您在遇到开发商擅自出售拆迁房这类情况不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。
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1.被拆迁人面对开发商擅自出售拆迁房，可从协议查看、协商、投诉、诉讼等多途径维权。拆迁安置补偿协议是关键，能据此追究开发商违约责任；与开发商协商可要求停止侵权交付房屋，协商无果可向相关行政机关投诉；若问题仍未解决，可向法院起诉。
2.解决措施和建议：
-被拆迁人要妥善保存拆迁安置补偿协议，仔细研读其中条款，明确自身权益。
-与开发商协商时，注意保留相关沟通记录，如聊天记录、通话录音等。
-向行政机关投诉时，要准备好充分材料，清晰说明情况。
-起诉时，可寻求专业律师帮助，以更好维护自身合法权益。