不动产法院管辖权如何确定

结论：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。
法律解析：
专属管辖排除了其他法院对该类案件的管辖权。不动产纠纷涵盖因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，同样按照不动产纠纷确定管辖。确定管辖权的关键在于判断案件是否为不动产纠纷，若属于，就由不动产所在地法院管辖。如此规定，可方便法院实地勘查、调查取证，也利于判决执行。若您遇到涉及不动产纠纷的法律问题，对管辖法院不确定或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，其他法院无管辖权。
2.不动产纠纷包括不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷也按此管辖。
3.判断案件是否为不动产纠纷是确定管辖法院的关键，如是则由不动产所在地法院管辖，利于法院调查和判决执行。
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1.因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院专属管辖，排除其他法院管辖权，旨在便利法院审理和执行案件。这里的不动产纠纷主要指物权纠纷，像不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的纠纷，还有农村土地承包经营合同纠纷等几类特殊合同纠纷也按不动产纠纷确定管辖。
2.要确定不动产法院管辖权，需判断案件是否为不动产纠纷，若是则由不动产所在地法院管辖。这一规定能让法院更便捷地实地勘查、调查取证，保障判决顺利执行。
3.为准确适用该管辖规则，当事人应准确识别纠纷性质，若无法确定可咨询专业法律人士。法院在立案审查时要严格把关，判断是否属于不动产纠纷范畴，确保管辖无误。
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（一）若遇到可能涉及不动产纠纷的诉讼，首先要准确判断案件性质是否属于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，或者是否为农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。
（二）一旦确定为不动产纠纷，应向不动产所在地的人民法院提起诉讼，避免向其他无管辖权的法院起诉导致程序繁琐。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
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法律分析：
（1）专属管辖规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，排除其他法院管辖权，这保障了司法管辖的确定性和唯一性。
（2）不动产纠纷涵盖物权纠纷，如权利确认、分割、相邻关系等，同时农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷也按此确定管辖，明确了管辖范围。
（3）判断案件是否为不动产纠纷是确定管辖权的关键，若属于则由不动产所在地法院管辖，此规定利于法院实地勘查、调查取证，也方便判决执行，提高司法效率。

提醒：在涉及相关不动产纠纷时，要准确判断是否属于不动产纠纷，以正确确定管辖法院，若对案情把握不准，建议咨询专业分析。