包租商铺开发商违约应如何维权

1.收集证据：保留合同、付款凭证、违约通知等能证明双方权利义务和违约事实的材料。

2.协商解决：和开发商沟通，指出违约行为，要求按合同承担违约责任，如付违约金、赔偿损失。

3.申请仲裁：合同有仲裁条款，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。

4.提起诉讼：向法院提交起诉状和证据，请求判决开发商担责。若其不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
包租商铺开发商违约时，可通过收集证据、协商、仲裁（合同有仲裁条款时）、诉讼及申请强制执行等方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应依约履行义务，开发商违约需承担违约责任。收集合同、付款凭证、违约通知等证据，是为了证明双方权利义务关系及违约事实，为后续维权奠定基础。与开发商协商，能明确指出其违约行为，要求其按合同约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若协商不成，合同中有仲裁条款的，可按约定申请仲裁，仲裁具有高效、灵活等特点。也可向法院提起诉讼，由法院判决开发商承担责任。若开发商不履行判决，可申请强制执行以保障自身权益。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询解决方案。
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1.包租商铺开发商违约，可通过收集证据、协商、仲裁、诉讼等合法途径维权。
2.具体措施和建议如下：
首先要收集合同、付款凭证、违约通知等能证明权利义务和违约事实的证据，这是维权的基础。
然后与开发商协商，明确指出其违约行为和应承担的责任，要求按合同约定支付违约金、赔偿损失等。
若协商不成，若合同中有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁。
也可向法院提起诉讼，提交起诉状和证据，请求判决开发商担责。若开发商不履行判决，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）收集证据是维权的基础，合同能明确双方的权利义务关系，付款凭证证明已履行自身义务，开发商违约通知则直接体现其违约事实，这些证据为后续维权提供有力支撑。
（2）与开发商协商解决是较为温和的方式，通过明确指出违约行为和责任，要求其按合同约定承担违约责任，可能高效解决问题，节省时间和成本。
（3）申请仲裁需合同中有仲裁条款，这种方式具有专业性和高效性，能较快得出结果。
（4）向法院提起诉讼是较为强制的手段，提交起诉状和证据后，由法院判决开发商承担责任。若开发商不履行判决，可申请强制执行保障权益。

提醒：
不同维权方式有不同的适用条件和流程，需根据具体案情选择。建议咨询以进一步分析维权方案。
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（一）在收集证据时，要确保证据的真实性和完整性，保留好相关的原件，若有电子证据，及时进行备份。
（二）与开发商协商时，沟通态度要坚定，以书面形式记录协商过程和结果。
（三）申请仲裁要注意仲裁时效和仲裁机构的选择，严格按照仲裁程序进行。
（四）向法院起诉要准备充分的材料，了解诉讼流程和时间成本。申请强制执行要在规定时间内进行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。