农村房子卖了宅基地归谁所有

农村房子买卖后，宅基地的归属需视具体情况而定。
一般来说，宅基地的所有权归农村集体组织。在房子买卖中，房屋所有权可能随买卖行为转移给买方，但宅基地的使用权通常遵循“地随房走”原则。如果买方是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，那么在房屋买卖后，买方可以继续使用该宅基地。
然而，如果买方不是本集体经济组织成员，根据相关法律规定，这种买卖行为可能存在一定风险。虽然房屋可以交易，但宅基地的使用权益可能受到限制，后续可能无法进行正常的翻建、扩建等行为。
此外，不同地区对于农村房屋买卖及宅基地使用的规定可能存在差异。有些地方可能对非本集体成员购买农村房屋有更严格的限制或禁止性规定。
所以，农村房子卖了之后，宅基地的实际归属和使用情况要综合考虑法律规定、当地政策以及买卖双方的身份等因素来确定。
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关于农村房子卖了宅基地归谁所有的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 宅基地的性质：农村宅基地归村集体所有。农户拥有的是宅基地的使用权。
2. 房屋买卖与宅基地的关系：房屋买卖时，宅基地的使用权会随房屋一并转移给买方。但需注意，这种转移是基于房屋买卖这一事实，且受让方应是本集体经济组织成员。
3. 非本集体成员购买：如果卖给了非本集体经济组织成员，合同可能会被认定为无效。根据法律规定，宅基地的流转受到严格限制，一般只能在本集体成员内部进行。不过，也有一些特殊情况和地方规定存在差异。
4. 归谁所有总结：若房屋卖给本集体成员，宅基地使用权归新的房屋所有者。若卖给非本集体成员，合同无效后，宅基地仍归村集体，房屋可能需根据具体情况处理，比如双方协商返还购房款等。总之，农村房子卖了后，宅基地的归属取决于房屋买卖的对象是否符合规定，符合规定的，使用权归新买方；不符合规定的，宅基地回归村集体。
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1. 宅基地归村集体所有：农村宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。即便房子卖了，宅基地的所有权性质不变，仍归村集体。
2. 买受人无法取得宅基地所有权：房屋买卖后，买受人仅获得房屋所有权，不能取得宅基地所有权。因为宅基地是基于村民身份分配的，不能随房屋流转单独转移给非本村村民。
3. 原村民不再享有宅基地使用权：原村民将房屋出售后，其对该房屋占用范围内的宅基地使用权也随之丧失。不过，村民可以依据村集体的相关规定和程序，申请其他符合条件的宅基地。
总之，农村房子卖了，宅基地归村集体，原村民失去该宅基地使用权，买受人无宅基地所有权。
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在农村，房子卖掉后，宅基地的归属情况较为复杂。
首先，一般情况下，宅基地的所有权归村集体。这是基于农村土地集体所有制的规定。
当农村房子被出售时，宅基地的使用权并不当然地随着房子转移给买家。因为宅基地是基于村民身份取得的，具有一定的福利性质。
然而，如果买家也是本集体经济组织成员，且经过村集体同意，在办理相关手续后，宅基地的使用权可能会在一定程度上延续给买家。
但如果买家不是本集体经济组织成员，按照相关法律规定，宅基地的使用权通常不能转让给其所有。房子出售后，宅基地可能会被村集体收回重新分配。
不过，在实际情况中，各地对于农村房子买卖及宅基地归属的具体执行和处理方式可能存在差异。有些地方可能在一定条件下允许非本集体成员购买农村房子及相应宅基地使用权，只是程序较为严格且需要符合当地规定。总之，农村房子卖了之后，宅基地归谁所有要依据具体的法律规定、当地政策以及实际交易情况等来综合判定。