求帮助，倘若本人是兰溪人，求律师解答一下，房地产公司转让后，购房合同该与谁签订？

房地产公司转让后，购房合同该与谁签订问题需根据具体情况分析。
房地产公司转让后，购房合同的签订主体需根据转让性质和合同延续性判断。如果房地产公司仅是股东或法人变更，原公司仍为法律主体，则购房合同仍与原公司签订；若房地产公司整体转让且原公司注销，则应与承接其权利义务的新公司签订购房合同；若项目公司独立存在，购房合同则仍由项目公司签署。
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房地产公司转让后，购房合同该与谁签订问题需依据相关法律判断。
房地产公司转让后，购房合同的签订主体应依据《中华人民共和国民法典》第五百五十二条：“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。”若公司仅变更股东或法定代表人，其法人资格未变，购房合同继续有效，应与原公司签订；若公司被合并或分立，依据《公司法》第一百七十四条：“公司合并时，合并各方的债权、债务，由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”购房合同应与承继权利义务的新公司签订；若项目公司独立设立，则应与项目公司签订合同。因此，购房合同的签订主体取决于公司变更后法律主体的归属和权利义务的承继情况。
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房地产公司转让后，购房合同如何签订需从操作层面考虑具体行动建议。
1、核实公司变更情况：查询工商登记信息，确认房地产公司是否发生主体变更、合并、分立或注销，以判断合同签订主体。2、查看项目权属状态：确认所购房产是否归属于项目公司或原公司，以明确合同签署对象。3、咨询专业律师：根据实际情况获取法律意见，确保合同签署合法有效，避免后续纠纷。4、保留原合同及变更通知：保存原始购房合同、公司变更通知等文件，作为日后维权依据。选择解决方案时，应重点考虑公司变更的法律性质、项目归属及合同效力等因素。建议在专业律师指导下进行操作，确保购房权益不受影响。
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房地产公司转让后，购房合同签订不当可能带来法律风险。
1、合同无效风险：例如，若原房地产公司已注销，购房人仍与其签订合同，可能因主体资格不存在而导致合同无效，无法办理产权登记。2、履约风险：例如，公司转让后新主体不承认原销售承诺或合同条款，购房人难以追究责任，导致权益受损。以上风险说明，购房合同的签订主体必须与实际权利义务承担者一致，否则将影响购房人的合法权益。
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