你好，假如本人是呈贡人，请教请问我是三楼四楼下水管漏水这条下水管该由谁负责

您作为呈贡人遇到三楼四楼下水管漏水的情况，责任归属需结合漏水位置和具体原因综合判断。
该下水管漏水责任通常由管道所属区域的管理者或所有者承担。

1. 如果漏水位置属于公共区域（如整栋楼共用的主下水管道），且您已缴纳物业费，一般由物业公司负责维修及相关责任；若未缴纳物业费或物业合同另有约定，则需根据合同条款确定。
2. 如果漏水位置属于您所在的三楼或四楼房屋内部的私人管道（如室内分支下水管道），则由对应的三楼或四楼业主自行承担维修责任及因此造成的损失。
3. 如果漏水是因管道安装质量问题导致，且仍在保修期内，可要求开发商承担维修及赔偿责任。
4. 如果漏水是由于楼上（四楼）业主不当使用（如乱扔杂物堵塞管道）导致，责任由四楼业主承担；若为楼下（三楼）业主原因，则由三楼业主承担。
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针对您在呈贡遇到的三楼四楼下水管漏水责任问题，我们结合相关法律规定为您分析。
根据《物业管理条例》第五十一条规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。”同时，《民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

在您的情况中，若漏水的下水管属于物业管理区域内的公共设施（如整栋楼共用的主下水管道），则依据《物业管理条例》，物业公司作为管理者负有维修、养护责任。若该管道是三楼或四楼业主的专有部分（如室内自用管道），根据《民法典》第二百七十二条，业主对其专有部分的管道负有管理责任，因专有部分管道漏水造成他人损失的，业主应承担责任。综上，需先明确管道属性，再依据上述法律规定确定责任主体。
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面对三楼四楼下水管漏水的问题，您可以按照以下实用行动建议逐步处理。
1. 确定漏水位置和原因：首先观察漏水点具体位置，判断是公共管道还是私人管道，可联系物业或专业维修人员进行检查，明确漏水原因（如管道老化、堵塞、安装问题等），这是责任划分的基础。
2. 查阅物业管理协议：仔细查看您与物业公司签订的物业管理协议，确认协议中关于下水管道维修责任的具体约定，特别是公共区域和私人区域管道的责任划分条款，为后续维权提供依据。
3. 保留相关证据：对漏水现场、漏水位置、造成的损失（如墙面渗水、物品损坏等）拍摄照片或视频，保留与物业、楼上楼下业主的沟通记录（如微信聊天记录、通话录音）、水费账单、维修报价单等，以备可能的协商或诉讼使用。
4. 及时与相关方沟通协商：若为公共管道漏水，立即联系物业公司要求其履行维修义务；若为私人管道漏水，与对应的三楼或四楼业主沟通，协商维修及损失赔偿事宜，尽量通过友好协商解决问题。

选择解决方案时，重点考虑漏水原因的明确性、相关证据的充分性以及各方的配合程度。如果您在处理过程中遇到协商困难或责任认定争议，建议进一步向专业律师咨询，以维护您的合法权益。
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三楼四楼下水管漏水若处理不当，可能会引发一系列法律风险，以下为您举例说明。
1. 赔偿责任风险：若漏水是因您所在的三楼或四楼业主对私人管道管理不善导致（如管道老化未及时更换），造成楼下业主财产损失（如家具被泡、墙面霉变等），受损业主有权要求承担赔偿责任。例如，四楼业主家的室内下水管道破裂漏水，导致三楼业主天花板渗水、木地板损坏，四楼业主需赔偿三楼业主的维修费用和物品损失。
2. 诉讼时效风险：根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果您因漏水问题遭受损失，且与责任方协商无果，未在知道或应当知道权利受损之日起三年内提起诉讼，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如，您在2020年发现因公共管道漏水导致房屋受损，直至2024年才想起起诉物业公司，此时可能因超过三年诉讼时效而无法通过法院获得赔偿。
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