你好律师，想知道假设在广州市增城办不动产登记四邻不签名怎么办

在广州增城办理不动产登记时，若四邻不签名，处理方式需根据具体情况而定。
如果四邻是登记程序中要求的签字义务人，且其拒绝签字影响了登记流程，可向不动产登记机构说明情况，并提供相关证据材料证明权属无争议。若四邻仅为见证人或非权利相关方，其不签字不影响登记的，可继续办理。若四邻存在对权属的异议，则需先解决争议，再申请登记。
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根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，广州增城不动产登记四邻不签名问题可依据法律进行判断。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条：“申请人应当提交权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产界址、空间界限、面积等材料。”同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十五条规定：“申请登记的不动产存在相邻权利人的，应当通知其配合办理相关手续。”但并未强制要求四邻签字。因此，在广州增城办理不动产登记时，若四邻并非权利人或未对权属提出异议，其不签字不应影响登记。但如果四邻对权属有异议，应依法通过协商、行政复议或诉讼等方式解决后再行登记。适用结论是：只有在存在权属争议的情况下，四邻的异议才可能构成登记障碍，否则不影响正常登记程序。
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在广州增城办理不动产登记时，若四邻不签名，可采取以下实用行动建议。
1、核实签字要求：首先向不动产登记机构确认四邻签字是否为法定或行政流程中的必要环节，部分情形下仅为辅助材料。2、提供权属证明：准备完整的产权来源证明材料（如买卖合同、继承公证书、法院判决书等），以证明权属清晰无争议。3、申请异议调查：若四邻提出异议，可申请登记机构进行现场调查或由第三方测绘机构出具界址确认报告。4、依法解决争议：如四邻确实对权属存在合法争议，建议通过调解、行政复议或民事诉讼途径先行解决。选择解决方案时应重点考虑权属是否清晰、登记机构的具体要求以及是否存在实质争议。若您不确定具体流程或法律后果，建议尽快联系专业律师协助处理。
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在广州增城办理不动产登记时，四邻不签名可能带来的法律风险包括以下方面。
1、登记被驳回：若四邻提出异议且登记机构认为权属存在争议，可能导致登记申请被驳回，需重新准备材料甚至诉讼解决。例如，某业主申请登记时邻居签字缺失，登记机构认为存在边界争议，不予登记。2、后续权属纠纷：即使登记成功，若四邻事后提出异议并有证据证明权属不清，可能引发后续的民事诉讼或行政撤销程序。例如，某房产登记后邻居主张部分土地为其所有，最终法院判决撤销原登记。因此，在登记前应确保权属明确、材料齐全，必要时通过法律途径确认边界或权属关系。
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